投稿者: tanabejuken

本日は、「土地」についてのお話です。
家を建てるうえで、必ず必要なのが土地・地面です。
土地は当たり前ですが動かすことも、
形を変えることもできません。

土地の形や立地によって家の内装や間取りに影響があることは、
以前のブログでもお伝えしましたが、
土地探しで2年3年かかる方もおられます。

家を建てる予定が決まっている場合は、
一番に土地を決めてからスタートできると、
スムーズに家づくりに進むことができると思います。

あまりなじみのない土地について
本日の目次

・土地と建物のバランス
・立地と条件

についてお話させていただきます。

土地と建物のバランス

土地の大きさで、ほぼ家の大きさが決まります。
なぜなら、必要な駐車場・倉庫・庭などのスペースを確保していくと
自然と建物部分に充てられる大きさが決るからです。

福井の場合共働きが多いこともあり、車が2台以上ある家が多いです。
さらに、以前の記事でも紹介しましたが、
大きな通りに面している場合などは、通りから建物までの距離をとり
さらに目隠しのフェンスを入れることがあります。

このように、家の外に割くスペースの関係で、
福井の場合、分譲地では50坪から60坪の土地が平均的です。

また、土地が大きければその分土地にかかる費用も高くなりますので、
必要なサイズ感は工務店などに相談してみることも有効でしょう。

立地と条件

周辺の環境によって、家の満足度は大きく変わります。
周辺に買い物できるお店や公園・学校までの距離、
また、ハザードマップなどを確認しておいた方が良い場合もあります。
特に、大きな川が近くにある場合などは必ず確認しておきましょう。

また、購入を検討している土地の隣がまだ空き地の場合、
そこに家が建った場合も想定しましょう。
日当たりや風通しなど、現時点では問題がなくても建物が建つと遮られてしまう可能性もあります。
同様に、すでに建物がある場合も建物が密集している場所は日当たりを確認しておきましょう。

まとめ

家を建てる際は、家の外にどれくらいのスペースが必要になるかも考えましょう。
車の台数や倉庫など意外なほど外にスペースが必要なこともあります。
また、立地と条件も事前に調べておきましょう。
周辺施設とハザードマップ、隣接する住宅からの影響なども検討しましょう。

家を建てた後には、ご近所さんへのご挨拶なども行いましょう。
一生モノのお付き合いになりますので、最初の挨拶は重要です。
面倒くさがらず、あいさつ回りをされることをお勧めします(^^)

これだけ考える事が多いと、土地探しに時間がかかるのも納得ですね。
それだけにマイホームに住む感動は大きなものになるでしょう。
弊社も土地探しからお手伝いさせていただいておりますので、
お困りでしたら是非ご相談ください。

1週間くらい前からずっと天気予報を確認していたのですが、年内最後の建て方は朝から雨。

職人さんたちは合羽を着用での作業になるので、少し動きにくくなるので安全第一での作業。

午前中は降ったり止んだり。今回は平屋建てなので、午前中に屋根垂木を上げるまで進みました。軒の出が1ｍあるので一般的な垂木のピッチにさらに込め垂木を。垂木の本数がかなり多め。

午後からは屋根廻り。雨も上がり作業スピードも上がり、15時には終了。大工さんは柱の金物まで取り付け終了。

雨の中、施主様ありがとうございました。

施主様の喜ぶ住宅にしていきたいです。

10月22日越前市で建て方がありました。

天候にも恵まれていい建て方日和になりました。

大工さん6人　車力さん3人　レッカー1台　での建て方。

施主様の見守る中、着々と作業は進みました。

最近は朝夕がめっきり寒くなってきましたね。
季節の変わり目を感じる時期になりました。

家造りの際に悩むポイントに「間取り」があることを前回記事でお伝えしました。

その中でもリビングは長く過ごす部屋ですので、考える事がたくさんあります。

失敗しないリビングにするためにはどのようにすればよいかを知っていただき、
自分らしいくつろぎ空間を作っていきましょう！

本日の目次です。
●リビングの重要ポイント３つ
●自分らしさを出すリビング

●リビングの重要ポイント３つ

リビングは、食事のみでなく生活の拠点になる部屋です。
最近では、LDKを採用されるお客様が多く、
リビングを考える時はキッチンについて考える必要もあります。

それ以外にも、吹き抜け・テラス・二階リビングなど、
アイディアを挙げていけばキリがありませんが、
どんなリビングでも共通する重要なポイントがあります。

それは、
①家事動線・生活動線
②スペースの使い方
③窓
の3点です。それぞれについてご紹介します。

①家事動線・生活動線

リビングは隣りに風呂場・洗濯場がある場合が多く、
暮らしやすさを考えるうえでは、
家事動線と生活動線の両面から設計する必要があるでしょう。

ちなみに、
家事動線は、掃除・洗濯・料理など家事の為の動線。
生活動線は、食事・トイレ・お風呂など移動の為の動線です。

家事の際には、洗濯物や食材など物を持つことが多いので、
家事動線が独立していると効率が良くなり負担が少なくなります。
この２つの動線が重ならないように工夫することで、
人とのすれ違いが少なく移動が快適になりますので、
周囲のお部屋との移動も考慮しましょう。

②スペース

動線にも関わることになりますが、リビングのどこで何をするかをはっきりさせると、
効率の良い空間活用になります。
テレビの位置、食事スペース、窓の位置、コンセントの位置、など
今後、変えることのない家具・家電の配置によってリビングはある程度形が決まります。

また、移動が手間を省くようにキッチンから食事スペースを近づけるなどの工夫も必要です。
他にも、家事やリビングで使用する物の収納位置もこの時点で決めていると
収納家具に頼らずにスッキリとした空間にすることができます。

③窓

窓の位置は後からでは変えられません。
窓は、通気と採光を考慮して配置しますので、
リビングの位置を決めた段階で窓の位置が決まります。

また、窓を活用した開放的な空間づくりや、光の取り入れ方など、
工夫次第でその部屋の雰囲気を決める要素になります。
開放感のある大きな窓のリビングにするならば断熱性も考慮し、
二枚ガラスの窓と断熱性の高いフレームを使用するなど、
福井は特に夏の湿気と冬の寒さが厳しいので、季節の気温変化に対応することも考慮しましょう。

●自分らしさを出すリビング

人が集まるスペースなので、最大限くつろげるスペースにするために、
どのようなテイストが好みなのか、どのように過ごしたいのかを考える事が大切です。

カフェのようなおしゃれな空間を目指すのもよし、
シンプルで開放感のある空間を目指すもよし、
自分たちの想いをカタチにする、家造りで一番楽しい時間になると思います。

今ではインスタグラムなどSNSや、
インターネット検索で様々なリビングの写真を見ることができますので、
自分好みのリビングを見つけて参考にしましょう。

弊社では、
リビングを広く使うアイディアとして、窓の外にテラスをつけることもあります。

テラスがあれば、晴れた日は洗濯スペースにも
ちょっとしたカフェスペースにも活用できます。

空間づくりという観点で家の中と外をどのように有効活用するのか、
お客様の条件に合わせてご提案しております。

施工例では、福井県の住宅事情に合わせた弊社の実例も是非ご覧ください。
↓実例ページリンク

https://tanabejuken.com/contents/project

最後に

お客様によって、求められる理想像がそれぞれ違うのがリビングだと思います。

機能性・おしゃれ、そして遊び心を持たせたリビングにできると、
快適で満足度の高い家になると思います。
リビングづくりでお悩みのことがあればご相談ください！

今回は家づくりで大事なポイントの、「間取り」についてのお話です。

間取りが良ければ家づくりは成功します。
どんなデザインや高機能な設備よりも「間取り」のほうが重要なのです。
では、どのようにして間取りを組み立てたらよいのでしょうか？

新築の場合、一から間取りを作り上げます。
間取りを考える事は家づくりの醍醐味だと思います。
自分たちが間取りを考えたお家は、愛着も一層強くなりますので、

これから家づくりを考えられている方であれば、
良い家づくりのために、
間取りの基本についてご参考にしていただければと思います。

本日の目次です
・間取りってなに？
・ライフスタイルと間取り
・おしゃれも譲らない間取り

家づくりを左右する間取りについて

まず間取りとは、建物の中の区画や配置の事を指します。
住宅であれば「３LDK」「２DK」などで表記しますが、
平屋以外の家であれば、何を何階に配置するのかも考えなければなりません。

例えば、2階リビングにすると見晴らしが良く開放的なリビングになりますが、
食材などを2階に持って上がる手間があります。

あなたにピッタリの間取りを手に入れるために、
ライフスタイルや家族構成、立地・土地などの条件にも注意しましょう。

間取りを決める「条件」とは

間取りを決める際にはある程度セオリーがあります。
一般的な例ですが、

・リビングは南側（日のあたる方）に向ける
・道路側にリビングがある際は、目隠しなどを設ける
・家事動線をまとめる

などがあります。

上記は、採光や防犯の為によく取り入れられる間取りのセオリーなので、
こちらは先に押さえておくべきでしょう。

家事＋人の動き＝家事動線

特に家事動線については、家事の負担軽減にもつながりますので
家事動線から間取りを考える事もあります。

特に、
・料理
・育児
・洗濯
について考える必要があり、簡単にまとめると

・最小限の移動ですべての家事ができる
・お子様を見守れる場所から家事ができる
こちらの二点を押さえると家事をしやすい間取りになります。

今では一般的ですが、カウンターキッチンであれば、
リビングに向かって料理ができるので、
お子様を見守りながら安心して家事ができます。

また、以前の記事で少しご紹介いたしましたが、
間取りを決めると際に収納スペースについて考えると、
お掃除も楽になり、お部屋を常にきれいにしておくことができるので
オススメです。↓リンク

ライフスタイルと間取り

間取りを考える際にもう一つの重要なポイントとして、
家族のライフスタイル・生活リズムがあります。

特に部屋数は、ライフスタイルに合わせて決めることが多いので、
まずは、今の生活リズムを振り返って考えていきましょう。

４LDK?５LDK?家族構成と部屋数

例えば、お子様がおられる場合であれば子ども部屋を確保し、
旦那様の書斎が必要であれば、寝室とは別で一部屋確保。
ご両親と同居であれば、1階にお部屋を用意する。
など、今の家族の状況を考慮する必要があります。

また将来的に、仕切りを追加して子ども部屋を二部屋確保できる間取りなど、
将来的に使いまわしが効く間取りなどもありますので、
専門的な部分については、工務店など住宅の専門家に相談されると良いかと思います。

大切なことは、いかにスペースを有効活用するかということです。
一階と二階を、どのように使い分けるか。
どの部屋で長く過ごすことを想定するか。
ライフスタイルによって合わせる必要があるのです。

おしゃれも譲らない間取り

おしゃれで自慢できるお家にしたいならば、
「玄関」と「リビング」をしっかり押さえましょう

玄関のおしゃれ

お客様を迎える時に重要なポイントは、玄関です。
玄関にお客様用の靴箱と、家族用の収納スペースを取り入れると
スッキリきれいな玄関でいつでもお客様を迎えることができます。

また、この家族用収納スペースには間仕切りを入れておくと、
一層スッキリおしゃれになります。

リビングのおしゃれ

お客様をもてなすスペースでもあるリビングは、
さまざまなバリエーションのおしゃれリビングがあるので
ポイントを挙げだすとキリがありませんが、
一点挙げるならば、「明かり」です。

開放感のある大きな窓や、
こだわりのペンダントライドを取り入れるなど、
窓の大きさや、照明の明るさ・色合いで、
ワンランク上のおしゃれを楽しむことができます。

特に窓からの採光については、注文住宅だからこそできる、
お客様のこだわりを反映できるポイントになります。

今ではSNSで理想のイメージを探すこともできますので、
いろいろなアイディアを持ってきていただくお客様もおられます。

まとめ

・間取りは立地条件に合わせるのが重要です
・家事動線とライフスタイルが間取りの最重要ポイントです
・玄関とリビングがおしゃれの決め手です

また、弊社で施工した実績もまとめてありますので、
ご参考までにご覧ください。

これから家づくりをされる方は間取りにから始めましょう！

今回はしっかりした家を建てるために、どこに気を付ければ良いのか。
というテーマでお話させていただきます。

最初に結論から言いますと、「建てる職人が重要」だと考えています。
どんなに良い素材、良い機材でも
最後に現場で作業を行うのは大工さんたち職人さんなので、
その仕事によって家の完成度が変わってしまいます。

実はこの、良い職人さんに仕事をしてもらうことについては、
弊社にとって、非常に得意な部分だといえます。

では、腕の良い職人に建ててもらうにはどうすればよいのか、
家を建てる前に見極めることができるのか、について知っていただくために、
「職人について」のお話をしたいと思います。

本日の目次です

・腕の良い職人とは
・職人の役割
それでは参りましょう。

腕の良い職人とは

建てる人が重要な理由ですが、
前述のとおり、「家の完成度に影響するから」ですが、
それでは、腕の良い職人とは何かについてまとめました。

私の考える腕の良い職人とは
・仕上がりがキレイ
・良いものを知っている
この二つがポイントです。

それぞれを少し解説していきます。

仕上がりがキレイなだけではダメです

職人の仕上げは、
「キレイで当たり前」と思われるかもしれません。

もちろん、出来上がりがキレイな家は、
非常に良い仕事をしていると思います。
その家に携わった職人が高い技術で丁寧に仕上げた結果、
美しい仕上がりになったのでしょう。

ただし、仕上がりに粗い部分が見える家は、要注意です。
特にその粗さは、「細かいところ」に現れます。
扉の立て付け・幅木のすき間・フロアの段差、など

普通の生活に影響は無いかもしれませんが、
目立たない部分だからこそ、
どのような仕事をしているのかを見極めるポイントになります。

「神は細部に宿る」ですね。

良いものを知っている職人

良いものを知るというのは、
「美しいもの」や「お手本になる物」を知っている事に近いかもしれません。

ですが、良いものを知るにはそれなりの経験も必要になります。
良いものを知っている職人は知識も豊富です。
素材についても家についても、聞けば答えを持っているのが職人なのです。

良い家や建物を見習い、お客様の為に腕を振るう事で
お客様が満足できる家になるのです。

職人の役割

前項では職人の良し悪しをお話ししましたが、
職人たちはどのような役割の人がいるのか気になりますね。

実際は、家づくりに携わる職人は、
土木・基礎・鳶・大工・建材・内装・塗装・水道・ガス・電気・・・・
など、非常にたくさんの職人さんがいるのです。
実は、私自身も設計と施工にかかわりますので、職人の一人になります。

職人仕事の本質

ここまで、良い職人の仕事についてご説明してきましたが、
ここで大事なお話です。

職人たちが家づくりの現場でしている仕事は、
家が建った後は大半が見えない部分になってしまします。
基礎や水道・ガス・電気などは見えないことが多いので、
仕上がりが見えにくくなってしまいます。

そのため、家を建てる時の見極めとして、
「内覧会で見た家の仕上がり」を注意して見ましょう。

前述のとおり、細部に荒さが見える家は、
見えていない壁の中の仕上がりはなおさら・・・
といった具合で間違いないでしょう。

細かい部分をしっかり見ると、
その家を建てた職人たちの熱意が伝わると思います。

見えない部分の仕事を信頼して依頼できる相手こそ、
お客様にとって良い職人・良いパートナーではないでしょうか。

まとめ

今回は家を建てる職人についてお話ししましたが、

・良い職人は経験を活かし、キレイに仕上げてくれる
・良い職人は、見えない裏側も丁寧である

という点が見えてきました。

良い職人と巡り合い、
満足度の高い家を建てるには
その工務店が建てた家を見ることが、一番の近道だと考えています。

弊社もまた、丁寧な家づくりをモットーに、
どんな人に見ていただいても恥ずかしくない家づくりをしております。

是非、家づくりで悩みや疑問がございましたら、ご相談ください！