家づくりの流れ
やっぱり気になる お金のこと・・・。
暮らしのイメージができたら、次は資金面です。いくらくらいの物件を購入できるのかという購入予算と、返済プランを考えていきます。
購入予算および返済プランは主に、用意できる自己資金の金額、自分の年収で借りられる住宅ローンの総額、月々返済可能な金額で決まります。
タナベ住建では専門のスタッフがおり、実際どれくらい借りられるのかシミュレーションすることも可能です。
Q： いくらぐらいの借り入れができるのでしょうか？
？A： お客様の年収や家族構成等に応じて金額は変わってきます。またどこまでを自己資金、どこまでを借り入れとするかも含め、お客様のご状況に合わせて弊社スタッフがサポートさせていただきます。
Q： ローン金利はどうやって決まるの？
？A： 住宅ローン金利については、そもそも「固定金利」にするか「変動金利」にするかや、収入や借入銀行との取引状況等により大きく変わってくるため、詳しく知りたい方は一度お問合せください。弊社では極力お客様に有利な条件になるようベストな提案をさせていただきます。
Q：自己資金はどのくらい必要？？
？A： 一般的には工事契約額の10%〜20%必要と言われていますが、着工金や契約金もローンに含めて支払う形にすることもできるため、「必ずこれくらいは必要」というものはございません。自己資金が少なくて心配、という方もお気軽にご相談ください。
Q： 諸経費って、どんな費用？
？A： 必ずかかる、「登記費用」「税金」「各種保険料」が主ですが、建築する敷地・購入する土地によって大きく異なってきます。
お客様のご状況に応じて変動するため一概にいくら、とはお答えできませんが、気になる方は一度ご相談ください。
Q：銀行の打ち合わせは自分でやるの？
？A： 基本的には銀行さんとのお打ち合わせはお客様自身で行っていただく形になります。もちろんお客様に丸投げというわけではなく、弊社スタッフもサポートさせていただきますのでご安心ください。
Q： 資金総予算はどれくらい必要？
？A： お客様によって異なってくるため、弊社では総予算が一目で分かる「資金計画検討表」をもとに、総予算や現状等の目線合わせをしながら進めていきます。